В Москве состоялась первая конференция «ИнноСтрой», организованная Группой компаний КТБ совместно с научно-производственной компанией DEEATEK и ставшая профессиональной отраслевой площадкой, объединившей демонстрацию инновационных строительных материалов и технологий с профессиональной дискуссией. В форуме приняли участие порядка 300 специалистов, выступили 40 докладчиков, представлявших девелоперские компании, подрядные организации, инжиниринговые структуры, научные институты и регуляторные органы. Участники сошлись во мнении, что ключевой задачей сегодня является не столько генерация новых идей, сколько системное внедрение уже существующих решений с подтверждённой экономической эффективностью
Пленарное заседание открыли Юрий Хаханов, директор по городским технологиям Фонда «Сколково», и Артем Давидюк, президент Клуба строителей Московской школы управления «Сколково». Модераторы задали тон всей последующей дискуссии, сформулировав главный вопрос: какие инновации реально работают на стройплощадке сегодня и каков измеримый экономический эффект от их внедрения. В панельной дискуссии приняли участие Марина Буздалина (ГК «ФСК»), Павел Абрахин (Upside Development), Яков Важенин (ГК «Основа»), Олег Извеков (Группа «Голос»), Андрей Чернуха («Галс-Девелопмент»), Ольга Романец (Фонд «Московский инновационный кластер»), Алексей Паршиков (Фонд «Сколково») и Наталья Бреус (ГК «НацПроектСтрой»).
Ключевой темой обсуждения стала цифровая трансформация строительного комплекса, причём акцент делался не на технологиях самих по себе, а на изменении бизнес-процессов и моделей управления. Марина Буздалина поделилась опытом ГК «ФСК» по внедрению сквозной цифровизации на всех этапах – от концепции до ввода в эксплуатацию, отметив, что наибольший эффект даёт интеграция данных между проектным отделом, стройплощадкой и службой эксплуатации. Яков Важенин (ГК «Основа») сосредоточился на применении цифровых двойников для управления сроками и бюджетами, приведя примеры, где отклонение от графика удалось сократить на пятнадцать-двадцать процентов исключительно за счёт оперативного обнаружения рисков.
Ольга Романец (Фонд «Московский инновационный кластер») рассказала о городских механизмах поддержки технологических стартапов в строительной сфере, включая пилотные полигоны, где новые решения могут быть апробированы без избыточных административных барьеров. Алексей Паршиков (Фонд «Сколково») анонсировал запуск акселерационной программы BUILD UP, подчеркнув, что её цель – не просто отбор перспективных проектов, но их масштабирование до уровня, когда решение может быть тиражировано на отрасль в целом. Наталья Бреус (ГК «НацПроектСтрой») добавила важный практический аспект: внедрение инноваций в инфраструктурных проектах, финансируемых с привлечением бюджетных средств, требует особого подхода к подтверждению пригодности и стандартизации, поскольку ошибки здесь обходятся дороже, чем в коммерческом девелопменте.
Главный вывод, прозвучавший в ходе дискуссии и поддержанный всеми участниками, сводился к следующему: цифровизация и внедрение инноваций должны рассматриваться не как самоцель и не как дань технологической моде, а исключительно как инструмент снижения издержек, сокращения сроков строительства и повышения предсказуемости конечных результатов. Любое нововведение, прежде чем масштабироваться, должно пройти проверку на экономическую эффективность и быть подтверждено данными с реальных объектов. Этот прагматичный подход, по общему мнению, и должен лечь в основу отраслевой политики в области инноваций на ближайшие годы. Кроме того, в рамках пленарного заседания был дан официальный старт акселерационной программе BUILD UP инновационного центра «Сколково» – механизму, призванному системно сопровождать перспективные стартапы от идеи до внедрения у крупных застройщиков.
В секции «Материалы и технологии» особый интерес вызвали выступления, посвящённые практическим аспектам контроля качества и нормативному сопровождению инноваций. Евгений Румянцев (Группа ПИК) представил результаты внедрения системы умного мониторинга бетона PropTech.SMC. Технология основана на использовании цифровых температурных датчиков и метода зрелости бетона, позволяющего в реальном времени прогнозировать набор прочности. Это решение даёт возможность отказаться от части лабораторных испытаний, сократить цикл работ до трёх дней и предотвратить типичные дефекты – холодные швы, усадочные трещины и последствия нарушений режима зимнего бетонирования. Докладчик подчеркнул, что речь идёт не о лабораторной разработке, а о технологии, уже апробированной на реальных площадках.
Николай Баглаев (Группа компаний КТБ) в своём выступлении детально разобрал путь инновационного материала от идеи до включения в нормативную базу. На примере арматуры класса А550СК были последовательно рассмотрены этапы: проведение испытаний (прочность, свариваемость, коррозионная стойкость), разработка технических условий, создание стандарта организации и, наконец, выход на уровень государственного стандарта (ГОСТ Р 72221-2025). Ключевой результат этой работы – экономия арматуры до десяти процентов при цене, сопоставимой с традиционной арматурой А500. География применения уже охватывает Москву, Московскую область, Краснодарский край, Самарскую область, а также Армению и Узбекистан.
Этот доклад получил логическое продолжение в выступлении Артема Мельникова (ФАУ «ФЦС»), который изложил актуальное состояние нормативноправовой базы для внедрения инноваций. Докладчик напомнил, что Федеральный закон № 162-ФЗ «О стандартизации в Российской Федерации» прямо относит стандарты организаций и технические условия к документам по стандартизации. А Федеральный закон № 214-ФЗ (часть 4.7 статьи 4) допускает включение в договор долевого участия условия о соответствии отделки стандарту организации застройщика. Это принципиально важный момент, поскольку он создаёт договорную основу для применения новых материалов. Господин Мельников обратил внимание участников на существенное упрощение процедур в 2026 году: в соответствии с Постановлением Правительства № 1636 срок выдачи технического свидетельства на новую продукцию сокращён с 90 до 10 рабочих дней. Кроме того, ФАУ «ФЦС» предоставляет услугу безвозмездного рассмотрения предварительных заявок на подтверждение пригодности и оказывает сопровождение при подготовке технической документации. За период 2021–2024 годов в результате актуализации нормативных документов устранена необходимость получения более семидесяти процентов ранее требовавшихся технических свидетельств.
В секции «Модульное и быстровозводимое строительство» под модерацией Екатерины Домингес (АРМС) основное внимание было уделено переходу от единичных проектов к промышленному производству. Денис Качалов (WoodCastor) представил концепцию полной заводской готовности модулей, фактически означающую «отмену стройки» на площадке. Пётр Чайрев (Евраз Стил Бокс) на конкретных примерах показал, как скорость строительства становится решающим фактором, определяющим бизнес-успех девелоперского проекта. Сергей Миляев (БИМИТ) обратил внимание на специфику информационного моделирования для модульного производства: BIM в префабе предъявляет иные требования к точности, классификаторам и форматам обмена данными между проектировщиком и заводом по сравнению с традиционным монолитным строительством.
Секция «Технический заказчик» под модерацией Алексея Никитина, президента Ассоциации «НОТЕХ», стала, пожалуй, самым прагматичным блоком программы. Как отметил Алексей Никитин, качество строительства зависит от качества управления, где цифровизация играет ключевую роль.
Сергей Стукалов («Компания Стратегического Развития») озвучил цифру, заставившую аудиторию задуматься: восемьдесят процентов инновационных решений отклоняются на стадии технического заказчика. Причина, по его словам, кроется не в консерватизме экспертизы и не в низком качестве самих решений, а в отсутствии у производителя доказательной базы, оформленной в соответствии с российскими нормативными требованиями – стандартов организаций, технических условий, технических свидетельств. Выход из этой ситуации – вовлечение технического заказчика на самых ранних этапах, ещё на стадии научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ. Ольга Корона (Strategy Partners) представила обзор российских ИИ-решений, реально готовых к внедрению в строительстве в текущем году, с акцентом на системы контроля исполнительной документации и предиктивной аналитики. Сергей Лбов (СП SMART ENGINEERS и Фирмы «1С») подробно остановился на цифровизации исполнительной документации с применением искусственного интеллекта, отметив, что решения ДАКОН позволяют существенно снизить трудозатраты на формирование и проверку актов КС‑2, КС‑3 и журналов работ.
Секция «Аддитивные технологии» под модерацией Алексея Адамцевича (НИУ МГСУ) показала, что строительная трёхмерная печать бетоном окончательно перешла из разряда лабораторных экспериментов в стадию промышленной эксплуатации. Роман Павленко (3D4Art) и Михаил Шиленков (SmartBuildService) представили решения по интеграции BIM и аддитивных технологий для создания модульных зданий и сооружений. Роман Архангельский (RVS 3D) поделился опытом практического применения трёхмерной печати бетоном в цеховых условиях, а Евгений Маркелов (ТРИ ОСИ) анонсировал интернет-платформу, призванную стать единым пространством для всех участников рынка трёхмерной печати – от проектировщиков до производителей оборудования и застройщиков.
В заключительной секции «Цифровые технологии» под совместной модерацией Юрия Хаханова (Фонд «Сколково») и Елены Звонаревой (НОСТРОЙ) рассматривались конкретные инструменты управления проектами на основе данных. Артур Черный (Virtual Land) представил платформу цифровых двойников зданий и территорий, позволяющую управлять не только процессом строительства, но и последующей эксплуатацией. Данис Файзуллин (ПИК) рассказал о применении генеративных алгоритмов – ИИ-архитекторов – для оптимизации планировочных решений. Алексей Бабинов (WE-ON GROUP) поделился методикой снижения количества дорогих человеко-часов в сложных проектах в полтора-два раза без риска провала. Ключевое условие, по его словам, – предварительная регламентация бизнес-процессов и только затем автоматизация. Дмитрий Янковенко (To You Project) затронул тему геймификации как инструмента увеличения конверсии в продажах жилой недвижимости.
Важным итогом форума стало публичное объявление о партнёрстве Группы компаний КТБ с компанией DEEATEK при содействии одного из лидеров в девелопменте жилой и коммерческой недвижимости SEZAR GROUP. Участникам конференции был наглядно представлен инновационный продукт DEEATEK – Пеностеклогранулят DT – гранулированная пеностеклокерамика на основе улучшенных высокопористых гранул закрытой пористости нового поколения, свойства которого позволяют применять его, среди прочего, в качестве заполнителя для шумоизоляционной стяжки и штукатурки, теплоизоляционной засыпки, заполнителя для производства легких бетонов, а также заполнителя для производства сухих строительных смесей. Образцы были переданы в зал, где каждый желающий мог буквально «потрогать» новую технологию.
Организаторы намеренно выстроили регламент таким образом, чтобы кофе-брейки не были формальной паузой, а служили продолжением деловой программы. По отзывам участников, именно в неформальном общении между сессиями происходили наиболее ценные деловые знакомства и обмен контактами. Уже во время конференции несколько специалистов изъявили желание выступить спикерами в следующем году, что косвенно свидетельствует о востребованности формата.
Таким образом, первый форум «ИнноСтрой» подтвердил, что отрасль испытывает устойчивый запрос не на абстрактные «инновации ради инноваций», а на выверенные, стандартизированные и экономически обоснованные решения. Главный вывод, который может сделать для себя профессиональный читатель: сегодня в России есть и нормативные механизмы (сокращённые сроки получения технических свидетельств, легитимизация стандартов организаций), и технологические решения (умный мониторинг бетона, промышленная трёхмерная печать, цифровые двойники), и акселерационные программы для их масштабирования. Препятствием остаётся не столько отсутствие инноваций, сколько разрыв между разработчиком и техническим заказчиком, который может быть преодолён только через совместную работу на ранних стадиях проектов. Форум «ИнноСтрой» стал шагом к построению такого системного диалога.
Источник: Источник: Всероссийский отраслевой журнал «Строительная Орбита». Номер публикации: №04 (254), 2026
