По приглашению Национального объединения строителей (НОСТРОЙ ) делегация Ассоциации технических заказчиков «НОТЕХ» приняла участие в конференции «Строительный контроль 2.0. Партнерство в строительстве: контроль, заказчик и подрядчик». Мероприятие, прошедшее при поддержке Минстроя России и НОСТРОЙ, объединило ключевых участников рынка для обсуждения вопросов, связанных с деятельностью технического заказчика, подрядных организаций, их взаимодействием в рамках исполнения контрактов, в том числе при осуществлении строительного контроля.
В рамках своего выступления президент Ассоциации «НОТЕХ» Алексей Никитин подчеркнул важность доверия в партнерстве между заказчиком, техзаказчиком, подрядчиками и контролирующими органами. По его словам, именно отсутствие прозрачных и единых для всех правил игры порождает разрыв между ожиданиями и результатом.
Базой для выстраивания доверительных отношений спикер назвал профессиональный стандарт работы технического заказчика. Его обновленная версия — 3.0 — уже подтвердила свой статус актуального свода лучших отраслевых практик, став более объемным, системным и, что важно, — прикладным. «Мы будем активно рекомендовать его коммерческим заказчикам в качестве основы для цивилизованного и эффективного взаимодействия с техническими заказчиками», – отметил Алексей Никитин. Важно отметить также, что Стандарт уже служит практическим ориентиром для выстраивания процессов во многих крупных компаниях, обладающих собственными внутренними службами.
Дальнейшее развитие института технического заказчика, по мнению президента «НОТЕХ», невозможно без системного регулирования рынка. Алексей Никитин выразил надежду на закрепление функционала техзаказчика и выделение его деятельности в отдельную категорию, а также подчеркнул необходимость создания федерального реестра технических заказчиков и реестра руководителей проектов. «НОТЕХ» рассчитывает на продолжение конструктивного взаимодействия с НОСТРОЙ по вопросам выработки совместных подходов к регулированию и повышению качества работы технических заказчиков.
Отдельный блок выступления был посвящен стратегическим ориентирам Ассоциации на 2026–2030 годы. Президент «НОТЕХ» обозначил два приоритетных вектора работы: ориентацию на коммерческий рынок с фокусом на более чем 500 потенциальных заказчиков строительства (инвесторов) и формирование линейки применимых продуктов для рынка строительного инжиниринга и, что особенно важно, для самих заказчиков строительства. Среди них — отраслевые стандарты и бизнес-процессы, методика расчета стоимости услуг техзаказчика, руководства по цифровизации управления инвестиционно-строительными проектами (ИСП), программы обучения и повышения квалификации, рекомендации по минимизации юридических рисков.
Подробно представители нацобъединения остановились на уже реализованных и перспективных продуктах «НОТЕХ».
Владимир Иванов, вице-президент Ассоциации «НОТЕХ», управляющий партнер ГК «Спектрум», сообщил, что совместно с рейтинговым агентством «Эксперт РА» разработаны первые в отрасли методологии рейтинга и рэнкинга технических заказчиков. Независимая оценка технических заказчиков, подчеркнул спикер, играет ключевую роль для строительного рынка.
«Рейтингование технических заказчиков — важнейший инструмент рыночной дисциплины и новый уровень прозрачности в строительстве. Инвесторам и девелоперам необходима четкая система координат, позволяющая оценивать зрелость заказчика — его масштаб, устойчивость, компетенции и профессиональные стандарты работы. Независимый рейтинг и рэнкинг закрывает этот критически важный запрос рынка, делает отрасль понятной, выравнивает практики и снижает риски уже на этапе выбора партнеров.
Среди планов Ассоциации «НОТЕХ» на 2026 год — расширение пула участников рейтинга, чтобы инструмент стал еще более репрезентативным зеркалом строительной экономики и надежной поддержкой института технического заказчика по всей стране»,
отметил Владимир Иванов, вице-президент Ассоциации «НОТЕХ», управляющий партнер ГК «Спектрум».
Геннадий Киркин, председатель Комитета по кадрам и компетенциям технического заказчика «НОТЕХ», президент инжиниринговой корпорации «ИРБИС», представил Кадровый центр компетенций «НОТЕХ», созданный как единая платформа, аккумулирующая лучшие практики подготовки специалистов, актуальные профессиональные стандарты и инструменты развития кадрового потенциала отрасли.
«Мы как технические заказчики на большинстве своих объектов в процессе приемки фиксируем большой объем некачественной строительной продукции. Одним из факторов, порождающих эту ситуацию, является крайне низкий уровень операционного (технологического) контроля со стороны подрядных организаций. Мы можем поднять уровень специалистов строительного контроля техзаказчика до космической высоты, но это не уменьшит количество брака без должного развития системы операционного контроля качества подрядных организаций. Таким образом, проблема инженерной подготовки кадров для строительного контроля оказалась гораздо глубже, и решить ее можно только путем консолидации усилий всех участников строительного процесса (техзаказчиков, подрядчиков), учебных центров и государственных регуляторов. Кадровый центр компетенций «НОТЕХ» мог бы выступить инициатором обсуждения данной проблемы и выработки предложений для ее решения»,
сообщил Геннадий Киркин, председатель Комитета по кадрам и компетенциям технического заказчика «НОТЕХ», президент инжиниринговой корпорации «ИРБИС».
Кирилл Швец, председатель Комитета по цифровизации управления инвестиционно-строительным проектом «НОТЕХ», генеральный директор инжиниринговой компании GREEN, рассказал про выпущенные «Рекомендации по внедрению цифрового функционала технического заказчика», «Карту компетенций цифровых специалистов» и формирующийся Реестр ПО, рекомендуемого для реализации цифровых процессов в рамках ИСП. Ключевая цель на 2026 год — разработка Стандарта цифровой деятельности технического заказчика.
«Ключевой задачей технического заказчика является координация взаимодействия всех участников проекта. Учитывая эту организационную роль, технический заказчик может и должен брать на себя функцию интегратора решений, позволяющих сформировать цифровой контур управления проектом и обеспечивать применение этих решений всеми участниками проекта.
Для реализации этой задачи Ассоциация «НОТЕХ» разрабатывает Стандарт цифровой деятельности технического заказчика, который закрепит подход членов ассоциации к цифровому управлению строительными проектами»,
сказал Кирилл Швец, председатель Комитета по цифровизации управления инвестиционно-строительным проектом «НОТЕХ», генеральный директор инжиниринговой компании GREEN.
Ассоциация «НОТЕХ» благодарит НОСТРОЙ и Минстрой России за приглашение выступить и поделиться своим опытом, знаниями, наработками и предложениями.
