18 июня 2025 г. в Москве прошел круглый стол Комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Государственной Думы РФ, посвященный ключевым аспектам системы обеспечения безопасности и качества в строительстве.
Мероприятие состоялось под председательством депутата Государственной Думы, куратора секции Сергея Юрьевича Бидонько. Модератором круглого стола выступила Ответственный секретарь Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ, член Экспертного совета Ассоциации «НОТЕХ» Светлана Бачурина.
Экспертный вклад в работу круглого стола внесли представители компаний-участников Ассоциации «НОТЕХ»:
– Сергей Стукалов, руководитель службы заказчика компании «КСР»;
– Егор Донцов, руководитель службы технического заказчика и ОКН ГК «Спектрум».
Руководитель службы заказчика компании «КСР» Сергей Стукалов представил консолидированную позицию Ассоциации «НОТЕХ» о роли и функциях технического заказчика на государственных и коммерческих объектах капитального строительства. В своем выступлении он выделил проблематику и необходимость создания независимого института техзаказчика с соответствующей нормативно-правовой базой, а также подчеркнул важность разработки критериев и стандартов для его аккредитации.
Руководитель службы технического заказчика и ОКН ГК «Спектрум» Егор Донцов рассказал о несовершенстве законодательной базы в части функций технического заказчика, проиллюстрировав выступление практическими кейсами, в которых заказчик необоснованно перекладывает на техзаказчика девелоперские риски. В ходе дискуссии он также обозначил важную проблему, связанную со сроками заключения договора с техзаказчиком, которые обычно превышают 4 месяца из-за длительной детализации зон ответственности участников проекта и принципов ценообразования проектной команды инжиниринговой компании.
«Из-за размытого определения технического заказчика в Градостроительном кодексе возникают сложности при заключении договоров. В регионах многие консультанты ошибочно позиционируют свои услуги как услуги техзаказчика. Для качественного оказания услуг технического заказчика необходима постоянная команда высококвалифицированных специалистов по управлению строительными проектами, закрепленных за объектом. Компания-техзаказчик обязана обладать отработанной методикой, опытом, внутренней системой обучения и актуальной базой знаний, поскольку, несмотря на единое федеральное законодательство, в каждом регионе существуют специфические особенности его применения и реализации».
Егор Донцов, руководитель службы технического заказчика и ОКН ГК «Спектрум».
